Căn hộ Officetel cao cấp ở khu Nam TP.HCM - Tin Tức Bất Động Sản Việt Nam

Đón đầu xu hướng văn phòng đa năng, Tập đoàn Đất Xanh giới thiệu ra thị trường khu Nam TP.HCM loại hình căn hộ Officetel của dự án Luxcity, tọa lạc mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, TP HCM.

Căn hộ Officetel - Xu hướng đầu tư mới

Một nguyên cứu mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy: Hiện nay tiềm năng cho thuê là yếu tố đóng vai trò quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân. Theo đó, xu hướng mua căn hộ để cho thuê đang ngày càng phổ biếnvà đó là lý do loại hình Officetel (căn hộ văn phòng) được các khách hàng quan tâm mạnh trong thời gian gần đây.

Loại hình căn hộ officetel mang lại thu nhập ổn định và lâu dài nên đang được nhiều khách hàng lựa chọn. Trung bình, mức độ sinh lời trong khoảng 8 - 10%/ năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ. So với các kênh như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm thì lợi tức từ đầu tư Officetel cho thuê có phần lấn lướt, khả quan hơn; đặc biệt giá trị căn hộ còn gia tăng theo sự phát triển của cơ sở hạ tầng, nhất là ở những thành phố lớn “đất chật người đông” như TP.HCM.

Phối cảnh tổng thể căn hộ Officetel cao cấp Luxcity

Kênh đầu tư này phù hợp với những nhà đầu tư vừa muốn sinh lời vừa bảo toàn giá trị tài sản.

Anh Nguyễn Văn Hồng - Một khách hàng đang đầu tư căn hộ Officetel với mục đích cho thuê chia sẻ: “Trước đây tôi đầu tư chứng khoán, nhưng đây là kênh khó đoán xu hướng nhất. Do đó, 2 năm trở lại đây, tôi chuyển hướng đầu tư bất động sản, đặc biệt là loại hình căn hộ officetel. Đối với Officetel, vị trí và tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng là những yếu tố quan trọng trong đầu tư. Tôi vừa xem căn hộ Officetel Luxcity của Tập đoàn Đất Xanh và tôi dự định mua để khai thác cho thuê. Đối tượng thuê tại đây rất đa dạng: doanh nhân nước ngoài, doanh nhân khởi nghiệp, các các công ty dịch vụ vừa và nhỏ, văn phòng đại diện…”

Là một nhà đầu tư sành sỏi trong lĩnh vực bất động sản, anh Nguyễn Thanh Sơn (Quận 10) cho biết: “Trước đây mình chủ yếu đầu tư căn hộ chung cư, nhưng gần 1 năm nay, mình đã chuyển hướng sang đầu tư loại hình căn hộ Officetel bởi diện tích vừa phải, tiện nghi và giá mềm hơn căn hộ nhưng hiệu suất cho thuê & mức sinh lợi cao. Khách thuê căn hộ Officetel cũng rất hài lòng vì không phải vừa thuê nhà, vừa thuê nơi làm việc, tiết kiệm được chi phí, thời gian”.

Cũng theo anh Sơn, loại hình căn hộ này đang hút khách nước ngoài vì tính đa chức năng và tiện lợi, đồng thời giá rẻ hơn so với giá căn hộ thường từ 10%-15%”.

Tận hưởng tiện ích sẵn có

Lợi thế của căn Officetel so với nhà phố là khách thuê sẽ được hưởng các tiện ích của khu căn hộ cao cấp đã được chủ đầu tư thiết kế sẵn. Như tại Luxcity, các khách hàng sở hữu căn hộ Officetel sẽ tận hưởng các tiện ích có sẵn tại dự án như hồ bơi, sân vườn, khu BBQ, phòng gym và yoga, siêu thị mini, bãi đậu xe...

Bên cạnh đó, khách hàng còn trải nghiệm các tiện ích đẳng cấp xung quanh như Đại học RMIT, Trường quốc tế Renaissance, Big C, Coopmart, Lotte, Vivo City, Crescent Mall...

Chuẩn xu hướng văn phòng đa năng thời hiện đại

Căn hộ officetel Luxcity được thiết kế diện tích nhỏ từ 31 - 55 m2 nhằm tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng, nhưng vẫn đảm bảo cung cấp được nhiều tiện ích phù hợp với xu hướng sống kết hợp làm việc năng động hiện nay.Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, officetel Luxcity hứa hẹn là một sản phẩm hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Sự đa năng của mô hình “2 trong 1” này đảm bảo mang lại lợi ích kinh tế cho chủ nhân sở hữu, do chi phí đầu tư trang thiết bị văn phòng, nhân sự, trang trí, quản lý, nơi lưu trú qua đêm đã được tiết giảm tối đa. Đồng thời, tạo điều kiện để người làm việc phát huy tối đa năng suất và gia tăng thời gian làm việc.

Ngoài những lợi thế riêng biệt về sản phẩm, căn hộ officetel Luxcity còn thuyết phục được nhiều nhà đầu tư do vị trí đẹp, ngay mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, trung tâm Quận 7, liền kề Phú Mỹ Hưng, từ Luxcity chỉ mất chưa đến 10 phút di chuyển là kết nối với khu trung tâm tài chính Quận 1, hay Quận 2, Quận 4…

Bên cạnh đó, căn hộ Officetel Luxcity được trang bị như một khu văn phòng chuyên nghiệp với lối vào riêng, sảnh lễ tân, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng... Ngoài ra, chủ sở hữu các căn hộ “2 trong 1” officetel Luxcity còn thừa hưởng nhiều tiện ích cao cấp của khu phức hợp như phòng gym, hồ bơi, hệ thống kiểm soát an ninh 24/24 và các dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp...

Chú Thành, khách đã mua căn hộ Luxcity - tháp Titanium, đang dự định sẽ “tậu” thêm căn officetel Luxcity chia sẻ: “Tôi sẽ mua thêm căn Officetel cho con trai đang học đại học Kinh tế năm cuối, để sau này con tôi vừa ở vừa làm văn phòng, hay để cho thuê đều tiện”.

Với giá tham chiếu 1 tỷ/ căn officetel Luxcity, khách hàng sẽ sở hữu ngay một căn hộ văn phòng làm việc đầy đủ tiện nghi, nằm ngay trung tâm Quận 7 với tiềm năng sinh lợi cao.

Để biết thêm thông tin về dự án, quý khách có thể liên hệ Hotline: 0964.355.355 hoặc website: www.luxcity.vn

Lương Liễu

Những kiểu ban công đẹp được nhiều nhà ưa chuộng nhưng tiềm ẩn nguy hiểm với trẻ nhỏ - Tin Tức Bất Động Sản Việt Nam

Có những kiểu ban công đẹp, tạo ấn tượng cho kiến trúc của ngôi nhà nhưng lại là mối đe dọa vô cùng nguy hiểm đến sự an toàn của trẻ nhỏ mà nhiều người không biết.

Ban công không chỉ là không gian kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài của ngôi nhà mà còn là nơi thư giãn, vui chơi được ưa thích của các thành viên. Đối với các bạn nhỏ, nói ban công là nơi vui chơi được ưa chuộng nhất cũng không quá lời bởi từ đây các bé có thể nhìn ngó, quan sát thế giới bên ngoài với hàng trăm hoạt động thú vị. Tuy nhiên, sự việc một bé 8 tuổi ở Long Biên (Hà Nội) bị ngã từ tầng 11 và tử vong đã gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh về sự an toàn cho trẻ nhỏ khi ở chung cư.

Ban công là nơi vui chơi ưa thích của nhiều bạn nhỏ

Có điều trẻ con thì nghịch ngợm thích trèo lèo và đôi khi chỉ cần người lớn sơ sảy một chút là đã gây ra hậu quả nghiêm trọng. Gần đây đã có rất nhiều những vụ tai nạn đau thương, khi con trẻ chơi bên ngoài ban công, đùa nghịch với nhau và vô tình lọt qua lan can rơi xuống dưới sân khiến tai nạn vô cùng thương tâm. Lý do vừa bởi sự bất cẩn của cha mẹ, vừa nằm ở chỗ ban công và lan can ban công tuy đẹp không đủ an toàn.

Trên thực tế, khi xây dưng nhà, không ít người chưa tính đến yếu tố con trẻ nên cứ thoải mái lựa chọn ban công theo tiêu chí chắc chắn và thẩm mỹ. Tuy nhiên với gia đình có trẻ nhỏ thì những mẫu ban công này có đẹp tới đâu bạn vẫn cần cẩn thận xem xét lại và gia cố thêm nếu cần để đảm bảo an toàn cho các thành viên nhỏ tuổi trong nhà.

1. Ban công kính

Ban công với lan can bằng kính ngày càng được nhiều người ưa thích bởi tính năng trong suốt của kính giúp cho không gian bên ngoài của ngôi nhà không bị che chắn, mang lại vẻ đẹp sang trọng, hiện đại cho ngôi nhà của bạn. Đặc biệt ban công kính còn phát huy lợi thế tối đa cho những ban-công có “view” đẹp, giúp ngôi nhà vì thế mà cũng đẹp đồng đều và toàn diện hơn.

Tuy nhiên đặc trưng của chất liệu kính là trơn và dễ vỡ, đối với trẻ hiếu động có thể kém an toàn. Đặc biệt nếu loại kính của ban công không đảm bảo chất lượng. Bởi thế nếu bạn muốn làm ban công kính, hãy chắc chắn rằng mình đã chọn được đúng loại kính cường lực chất lượng và chuyên dụng để hạn chế tối đa những điều không mong muốn có thể xảy ra trong quá trình sử dụng.

Ngoài ra hãy lựa chọn bộ khung đi kèm thật chắc chắn và cẩn thận cũng như thường xuyên kiểm tra các khớp nối để đảm bảo rằng các tác động của thời tiết không làm hoen gỉ hoặc bung mối nối, nhằm bảo vệ an toàn tối đa cho các thành viên trong gia đình.

2. Ban công sắt uốn

Kiểu ban công sắt uốn rất được ưa chuộng cả mẫu nhà riêng lẫn căn hộ chung cư bởi tính bền chắc của sắt cũng như sự đa dạng hoạ tiết, mẫu mã trong quá trình thi công. Những tưởng về độ an toàn thì ban công sắt uốn phải được xếp vào hàng đầu rồi, nhưng đối với những gia đình có trẻ nhỏ thì việc lựa chọn mẫu mã của ban công lại vô cùng cần chú ý để tránh xảy ra những hậu quả đáng tiếc.

Cụ thể trẻ nhỏ thường thích leo trèo, khám phá vì thế hãy chắc chắn những nan sắt uốn ở ban công đủ nhỏ để trẻ không thể chui đầu qua hay có chỗ đặt chân để trèo leo. Đồng thời các họa tiết uốn cũng không nên có dạng hình chóp nhọn, cạnh sắc để tránh làm trẻ tổn thương khi chơi đùa.

3. Ban công hàn thanh ngang

Trong các kiểu lan can ban công thì kiểu lan công hàn thanh ngang cũng được nhiều người chú ý bởi mẫu ban công này trông rất chắc chắn, đơn giản, dễ thi công và không tốn chi phí như kiểu thép uốn. Chưa kể bạn còn tận dụng những thanh ngang này để phơi đồ. Tuy nhiên đối với những gia đình có trẻ nhỏ, kiểu ban công hàn thanh ngang lại tiềm ẩn nhiều yếu tố kém an toàn khi những thanh ngang này có thể trở thành bậc trèo vô cùng lý tưởng cho trẻ.

Vì thế nếu gia đình có trẻ nhỏ bạn nên cân nhắc kĩ khi chọn loại ban công này, hoặc nếu đã chọn làm từ trước, tốt nhất hãy lắp thêm lưới an toàn để ban công thực sự là chốn vui chơi lý tưởng cho trẻ nhỏ.

4. Ban công hàn nan dọc

Kiểu lan can ban công nan dọc này được xem là kiểu lan công phổ biến nhất hiện nay bởi tính thẩm mỹ cao, dễ thi công, vừa an toàn, vừa đảm bảo được độ thoáng cần thiết cho nhà cửa. Tuy nhiên với những gia đình có trẻ nhỏ, bạn cần lưu ý về khoảng cách các nan thép sao cho trẻ không thể chui người qua được. Tốt hơn hết, khoảng cách các nan không nên lớn hơn 12cm.

Thêm vào đó khi chọn nan sắt, thép, hãy chú ý yêu cầu thợ vuốt tròn những nan lan can này để tránh trẻ bị đau do va đập trong quá trình vui chơi, hoặc tốt hơn hết, bạn có thể bọc xốp, vải vào những nan thép này để đảm bảo an toàn cho trẻ.

Ngoài ra, bạn cũng đừng quên kiểm tra những yếu tố dưới đây để đảm bảo an toàn cho khu vực ban công:

- Đảm bảo tiêu chuẩn về vật liệu

Vật liệu cũng là yếu tố quan trọng, không thể bỏ qua khi thiết kế hay lắp đặt lan can, thành ban công. Khi mưa gió hay ảnh hưởng nhiều của thời tiết, cần lựa chọn được chất liệu phù hợp, bền bỉ, có độ chắc chắn cao. Với thành ban công bằng kim loại, bạn nên phun sơn chống gỉ, hoặc có thể chọn loại chất liệu không gỉ như inox, kính cường lực. Nên tránh sử dụng các chất liệu dễ vỡ như thanh sứ, gạch...

Chọn vật liệu bền đẹp

Đảm bảo tiêu chuẩn về độ cao

Khi nhà có trẻ nhỏ, một điều không được phép quên khi thiết kế ban công đó là luôn đảm bảo ban công đáp ứng đủ các tiêu chuẩn về độ cao. Thông thường ban công cần thiết kế với độ cao ít nhất 1m, tốt nhất là cao hơn 1,3m, không có các khe hở nào rộng hơn 10 - 12cm khiến bé có cơ hội "thử nghiệm" trò chơi lọt người ra bên ngoài không trung. Khi thiết kế cần chú ý không để hở ra những phần mà trẻ em có thể dùng làm điểm tựa để leo hoặc trèo qua ban công, ví dụ chậu cây, bàn ghế…

Đảm bảo độ cao

Có rất nhiều ban công được xây thành và lan can cao, cảm giác như đủ độ an toàn với người sử dụng. Tuy nhiên, khi thiết kế cao, bạn nên tránh việc tạo thanh ngang sắp xếp ở phần lan can khiến bé có thể tự do trèo lên trên. Khoảng cách của các thanh ngang cũng cần chú ý không được quá rộng, từ 15 - 16cm so với mặt sàn khiến bé chơi đùa, nằm phía dưới có thể lọt ra ngoài.

Bé dễ leo trèo qua thanh ngang chắn ban công. (Ảnh minh họa)

Với những thành ban công được kết nối bởi những chi tiết trang trí, bạn cũng cần chú ý những chi tiết trang trí cần được gắn chắc chắn, không nên để hở mối hàn. Bên cạnh đó, khoảng cách giữa chi tiết trang trí nên được thi công với mật độ dày, tránh để bé mắc kẹt đầu hay cả người ra bên ngoài khi chơi đùa.

Tránh để các khe quá rộng. (Ảnh minh họa)

Những đồ đạc cần tránh khi đặt ở ban công

Ban công ở những gia đình có trẻ nhỏ, bạn cần đảm bảo yếu tố an toàn, cần tránh những đồ đạc đặt xung quanh khiến bé có cơ hội để leo trèo ra ngoài như nội thất có độ cao tương đối, chậu cây hay những đồ vật có thể kéo từ bên trong nhà ra ngoài. Thường xuyên kiểm tra độ an toàn của thanh chắn ban công theo định kỳ 1 tháng 1 lần. Và đặc biệt, để đảm bảo an toàn tuyệt đối, bạn nên khóa cửa ra ngoài ban công khi đang bận việc, không thể trông chừng bé một cách tuyệt đối.

Không nên đặt đồ vật cao khiến bé leo trèo. Không nên đặt chậu hoa gần thành ban công

Nhờ đến sự tư vấn của kiến trúc sư

Tùy từng cách thiết kế của từng chung cư để có những ban công đặc thù. Tuy nhiên, khi bạn chọn lựa mua nhà hoặc đã đóng tiền mua căn hộ ở một dự án nào đó, bạn vẫn có thể nhờ kiến trúc sư, kỹ sư thi công đến để kiểm tra độ chắc chắn của ban công. Đặc biệt là phần thanh chắn, rào chắn xung quanh. Nhất là khi mua chung cư cũ, khi công trình đã xuống cấp, ban công là nơi bạn cần chú ý đầu tiên để tạo độ an toàn, đảm bảo tiêu chuẩn cho gia đình khi sử dụng. Và hãy nhớ kiểm tra định kỳ để đảm bảo độ an toàn cho ban công nhé!

Theo Trí thức trẻ

Những kiểu ban công đẹp được nhiều nhà ưa chuộng nhưng tiềm ẩn nguy hiểm với trẻ nhỏ

Có những kiểu ban công đẹp, tạo ấn tượng cho kiến trúc của ngôi nhà nhưng lại là mối đe dọa vô cùng nguy hiểm đến sự an toàn của trẻ nhỏ mà nhiều người không biết.

Ban công không chỉ là không gian kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài của ngôi nhà mà còn là nơi thư giãn, vui chơi được ưa thích của các thành viên. Đối với các bạn nhỏ, nói ban công là nơi vui chơi được ưa chuộng nhất cũng không quá lời bởi từ đây các bé có thể nhìn ngó, quan sát thế giới bên ngoài với hàng trăm hoạt động thú vị. Tuy nhiên, sự việc một bé 8 tuổi ở Long Biên (Hà Nội) bị ngã từ tầng 11 và tử vong đã gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh về sự an toàn cho trẻ nhỏ khi ở chung cư.

Ban công là nơi vui chơi ưa thích của nhiều bạn nhỏ

Có điều trẻ con thì nghịch ngợm thích trèo lèo và đôi khi chỉ cần người lớn sơ sảy một chút là đã gây ra hậu quả nghiêm trọng. Gần đây đã có rất nhiều những vụ tai nạn đau thương, khi con trẻ chơi bên ngoài ban công, đùa nghịch với nhau và vô tình lọt qua lan can rơi xuống dưới sân khiến tai nạn vô cùng thương tâm. Lý do vừa bởi sự bất cẩn của cha mẹ, vừa nằm ở chỗ ban công và lan can ban công tuy đẹp không đủ an toàn.

Trên thực tế, khi xây dưng nhà, không ít người chưa tính đến yếu tố con trẻ nên cứ thoải mái lựa chọn ban công theo tiêu chí chắc chắn và thẩm mỹ. Tuy nhiên với gia đình có trẻ nhỏ thì những mẫu ban công này có đẹp tới đâu bạn vẫn cần cẩn thận xem xét lại và gia cố thêm nếu cần để đảm bảo an toàn cho các thành viên nhỏ tuổi trong nhà.

1. Ban công kính

Ban công với lan can bằng kính ngày càng được nhiều người ưa thích bởi tính năng trong suốt của kính giúp cho không gian bên ngoài của ngôi nhà không bị che chắn, mang lại vẻ đẹp sang trọng, hiện đại cho ngôi nhà của bạn. Đặc biệt ban công kính còn phát huy lợi thế tối đa cho những ban-công có “view” đẹp, giúp ngôi nhà vì thế mà cũng đẹp đồng đều và toàn diện hơn.

Tuy nhiên đặc trưng của chất liệu kính là trơn và dễ vỡ, đối với trẻ hiếu động có thể kém an toàn. Đặc biệt nếu loại kính của ban công không đảm bảo chất lượng. Bởi thế nếu bạn muốn làm ban công kính, hãy chắc chắn rằng mình đã chọn được đúng loại kính cường lực chất lượng và chuyên dụng để hạn chế tối đa những điều không mong muốn có thể xảy ra trong quá trình sử dụng.

Ngoài ra hãy lựa chọn bộ khung đi kèm thật chắc chắn và cẩn thận cũng như thường xuyên kiểm tra các khớp nối để đảm bảo rằng các tác động của thời tiết không làm hoen gỉ hoặc bung mối nối, nhằm bảo vệ an toàn tối đa cho các thành viên trong gia đình.

2. Ban công sắt uốn

Kiểu ban công sắt uốn rất được ưa chuộng cả mẫu nhà riêng lẫn căn hộ chung cư bởi tính bền chắc của sắt cũng như sự đa dạng hoạ tiết, mẫu mã trong quá trình thi công. Những tưởng về độ an toàn thì ban công sắt uốn phải được xếp vào hàng đầu rồi, nhưng đối với những gia đình có trẻ nhỏ thì việc lựa chọn mẫu mã của ban công lại vô cùng cần chú ý để tránh xảy ra những hậu quả đáng tiếc.

Cụ thể trẻ nhỏ thường thích leo trèo, khám phá vì thế hãy chắc chắn những nan sắt uốn ở ban công đủ nhỏ để trẻ không thể chui đầu qua hay có chỗ đặt chân để trèo leo. Đồng thời các họa tiết uốn cũng không nên có dạng hình chóp nhọn, cạnh sắc để tránh làm trẻ tổn thương khi chơi đùa.

3. Ban công hàn thanh ngang

Trong các kiểu lan can ban công thì kiểu lan công hàn thanh ngang cũng được nhiều người chú ý bởi mẫu ban công này trông rất chắc chắn, đơn giản, dễ thi công và không tốn chi phí như kiểu thép uốn. Chưa kể bạn còn tận dụng những thanh ngang này để phơi đồ. Tuy nhiên đối với những gia đình có trẻ nhỏ, kiểu ban công hàn thanh ngang lại tiềm ẩn nhiều yếu tố kém an toàn khi những thanh ngang này có thể trở thành bậc trèo vô cùng lý tưởng cho trẻ.

Vì thế nếu gia đình có trẻ nhỏ bạn nên cân nhắc kĩ khi chọn loại ban công này, hoặc nếu đã chọn làm từ trước, tốt nhất hãy lắp thêm lưới an toàn để ban công thực sự là chốn vui chơi lý tưởng cho trẻ nhỏ.

4. Ban công hàn nan dọc

Kiểu lan can ban công nan dọc này được xem là kiểu lan công phổ biến nhất hiện nay bởi tính thẩm mỹ cao, dễ thi công, vừa an toàn, vừa đảm bảo được độ thoáng cần thiết cho nhà cửa. Tuy nhiên với những gia đình có trẻ nhỏ, bạn cần lưu ý về khoảng cách các nan thép sao cho trẻ không thể chui người qua được. Tốt hơn hết, khoảng cách các nan không nên lớn hơn 12cm.

Thêm vào đó khi chọn nan sắt, thép, hãy chú ý yêu cầu thợ vuốt tròn những nan lan can này để tránh trẻ bị đau do va đập trong quá trình vui chơi, hoặc tốt hơn hết, bạn có thể bọc xốp, vải vào những nan thép này để đảm bảo an toàn cho trẻ.

Ngoài ra, bạn cũng đừng quên kiểm tra những yếu tố dưới đây để đảm bảo an toàn cho khu vực ban công:

- Đảm bảo tiêu chuẩn về vật liệu

Vật liệu cũng là yếu tố quan trọng, không thể bỏ qua khi thiết kế hay lắp đặt lan can, thành ban công. Khi mưa gió hay ảnh hưởng nhiều của thời tiết, cần lựa chọn được chất liệu phù hợp, bền bỉ, có độ chắc chắn cao. Với thành ban công bằng kim loại, bạn nên phun sơn chống gỉ, hoặc có thể chọn loại chất liệu không gỉ như inox, kính cường lực. Nên tránh sử dụng các chất liệu dễ vỡ như thanh sứ, gạch...

Chọn vật liệu bền đẹp

Đảm bảo tiêu chuẩn về độ cao

Khi nhà có trẻ nhỏ, một điều không được phép quên khi thiết kế ban công đó là luôn đảm bảo ban công đáp ứng đủ các tiêu chuẩn về độ cao. Thông thường ban công cần thiết kế với độ cao ít nhất 1m, tốt nhất là cao hơn 1,3m, không có các khe hở nào rộng hơn 10 - 12cm khiến bé có cơ hội "thử nghiệm" trò chơi lọt người ra bên ngoài không trung. Khi thiết kế cần chú ý không để hở ra những phần mà trẻ em có thể dùng làm điểm tựa để leo hoặc trèo qua ban công, ví dụ chậu cây, bàn ghế…

Đảm bảo độ cao

Có rất nhiều ban công được xây thành và lan can cao, cảm giác như đủ độ an toàn với người sử dụng. Tuy nhiên, khi thiết kế cao, bạn nên tránh việc tạo thanh ngang sắp xếp ở phần lan can khiến bé có thể tự do trèo lên trên. Khoảng cách của các thanh ngang cũng cần chú ý không được quá rộng, từ 15 - 16cm so với mặt sàn khiến bé chơi đùa, nằm phía dưới có thể lọt ra ngoài.

Bé dễ leo trèo qua thanh ngang chắn ban công. (Ảnh minh họa)

Với những thành ban công được kết nối bởi những chi tiết trang trí, bạn cũng cần chú ý những chi tiết trang trí cần được gắn chắc chắn, không nên để hở mối hàn. Bên cạnh đó, khoảng cách giữa chi tiết trang trí nên được thi công với mật độ dày, tránh để bé mắc kẹt đầu hay cả người ra bên ngoài khi chơi đùa.

Tránh để các khe quá rộng. (Ảnh minh họa)

Những đồ đạc cần tránh khi đặt ở ban công

Ban công ở những gia đình có trẻ nhỏ, bạn cần đảm bảo yếu tố an toàn, cần tránh những đồ đạc đặt xung quanh khiến bé có cơ hội để leo trèo ra ngoài như nội thất có độ cao tương đối, chậu cây hay những đồ vật có thể kéo từ bên trong nhà ra ngoài. Thường xuyên kiểm tra độ an toàn của thanh chắn ban công theo định kỳ 1 tháng 1 lần. Và đặc biệt, để đảm bảo an toàn tuyệt đối, bạn nên khóa cửa ra ngoài ban công khi đang bận việc, không thể trông chừng bé một cách tuyệt đối.

Không nên đặt đồ vật cao khiến bé leo trèo. Không nên đặt chậu hoa gần thành ban công

Nhờ đến sự tư vấn của kiến trúc sư

Tùy từng cách thiết kế của từng chung cư để có những ban công đặc thù. Tuy nhiên, khi bạn chọn lựa mua nhà hoặc đã đóng tiền mua căn hộ ở một dự án nào đó, bạn vẫn có thể nhờ kiến trúc sư, kỹ sư thi công đến để kiểm tra độ chắc chắn của ban công. Đặc biệt là phần thanh chắn, rào chắn xung quanh. Nhất là khi mua chung cư cũ, khi công trình đã xuống cấp, ban công là nơi bạn cần chú ý đầu tiên để tạo độ an toàn, đảm bảo tiêu chuẩn cho gia đình khi sử dụng. Và hãy nhớ kiểm tra định kỳ để đảm bảo độ an toàn cho ban công nhé!

Theo Trí thức trẻ

Căn hộ Officetel cao cấp ở khu Nam TP.HCM

Đón đầu xu hướng văn phòng đa năng, Tập đoàn Đất Xanh giới thiệu ra thị trường khu Nam TP.HCM loại hình căn hộ Officetel của dự án Luxcity, tọa lạc mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, TP HCM.

Căn hộ Officetel - Xu hướng đầu tư mới

Một nguyên cứu mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy: Hiện nay tiềm năng cho thuê là yếu tố đóng vai trò quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân. Theo đó, xu hướng mua căn hộ để cho thuê đang ngày càng phổ biếnvà đó là lý do loại hình Officetel (căn hộ văn phòng) được các khách hàng quan tâm mạnh trong thời gian gần đây.

Loại hình căn hộ officetel mang lại thu nhập ổn định và lâu dài nên đang được nhiều khách hàng lựa chọn. Trung bình, mức độ sinh lời trong khoảng 8 - 10%/ năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ. So với các kênh như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm thì lợi tức từ đầu tư Officetel cho thuê có phần lấn lướt, khả quan hơn; đặc biệt giá trị căn hộ còn gia tăng theo sự phát triển của cơ sở hạ tầng, nhất là ở những thành phố lớn “đất chật người đông” như TP.HCM.

Phối cảnh tổng thể căn hộ Officetel cao cấp Luxcity

Kênh đầu tư này phù hợp với những nhà đầu tư vừa muốn sinh lời vừa bảo toàn giá trị tài sản.

Anh Nguyễn Văn Hồng - Một khách hàng đang đầu tư căn hộ Officetel với mục đích cho thuê chia sẻ: “Trước đây tôi đầu tư chứng khoán, nhưng đây là kênh khó đoán xu hướng nhất. Do đó, 2 năm trở lại đây, tôi chuyển hướng đầu tư bất động sản, đặc biệt là loại hình căn hộ officetel. Đối với Officetel, vị trí và tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng là những yếu tố quan trọng trong đầu tư. Tôi vừa xem căn hộ Officetel Luxcity của Tập đoàn Đất Xanh và tôi dự định mua để khai thác cho thuê. Đối tượng thuê tại đây rất đa dạng: doanh nhân nước ngoài, doanh nhân khởi nghiệp, các các công ty dịch vụ vừa và nhỏ, văn phòng đại diện…”

Là một nhà đầu tư sành sỏi trong lĩnh vực bất động sản, anh Nguyễn Thanh Sơn (Quận 10) cho biết: “Trước đây mình chủ yếu đầu tư căn hộ chung cư, nhưng gần 1 năm nay, mình đã chuyển hướng sang đầu tư loại hình căn hộ Officetel bởi diện tích vừa phải, tiện nghi và giá mềm hơn căn hộ nhưng hiệu suất cho thuê & mức sinh lợi cao. Khách thuê căn hộ Officetel cũng rất hài lòng vì không phải vừa thuê nhà, vừa thuê nơi làm việc, tiết kiệm được chi phí, thời gian”.

Cũng theo anh Sơn, loại hình căn hộ này đang hút khách nước ngoài vì tính đa chức năng và tiện lợi, đồng thời giá rẻ hơn so với giá căn hộ thường từ 10%-15%”.

Tận hưởng tiện ích sẵn có

Lợi thế của căn Officetel so với nhà phố là khách thuê sẽ được hưởng các tiện ích của khu căn hộ cao cấp đã được chủ đầu tư thiết kế sẵn. Như tại Luxcity, các khách hàng sở hữu căn hộ Officetel sẽ tận hưởng các tiện ích có sẵn tại dự án như hồ bơi, sân vườn, khu BBQ, phòng gym và yoga, siêu thị mini, bãi đậu xe...

Bên cạnh đó, khách hàng còn trải nghiệm các tiện ích đẳng cấp xung quanh như Đại học RMIT, Trường quốc tế Renaissance, Big C, Coopmart, Lotte, Vivo City, Crescent Mall...

Chuẩn xu hướng văn phòng đa năng thời hiện đại

Căn hộ officetel Luxcity được thiết kế diện tích nhỏ từ 31 - 55 m2 nhằm tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng, nhưng vẫn đảm bảo cung cấp được nhiều tiện ích phù hợp với xu hướng sống kết hợp làm việc năng động hiện nay.Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, officetel Luxcity hứa hẹn là một sản phẩm hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Sự đa năng của mô hình “2 trong 1” này đảm bảo mang lại lợi ích kinh tế cho chủ nhân sở hữu, do chi phí đầu tư trang thiết bị văn phòng, nhân sự, trang trí, quản lý, nơi lưu trú qua đêm đã được tiết giảm tối đa. Đồng thời, tạo điều kiện để người làm việc phát huy tối đa năng suất và gia tăng thời gian làm việc.

Ngoài những lợi thế riêng biệt về sản phẩm, căn hộ officetel Luxcity còn thuyết phục được nhiều nhà đầu tư do vị trí đẹp, ngay mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, trung tâm Quận 7, liền kề Phú Mỹ Hưng, từ Luxcity chỉ mất chưa đến 10 phút di chuyển là kết nối với khu trung tâm tài chính Quận 1, hay Quận 2, Quận 4…

Bên cạnh đó, căn hộ Officetel Luxcity được trang bị như một khu văn phòng chuyên nghiệp với lối vào riêng, sảnh lễ tân, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng... Ngoài ra, chủ sở hữu các căn hộ “2 trong 1” officetel Luxcity còn thừa hưởng nhiều tiện ích cao cấp của khu phức hợp như phòng gym, hồ bơi, hệ thống kiểm soát an ninh 24/24 và các dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp...

Chú Thành, khách đã mua căn hộ Luxcity - tháp Titanium, đang dự định sẽ “tậu” thêm căn officetel Luxcity chia sẻ: “Tôi sẽ mua thêm căn Officetel cho con trai đang học đại học Kinh tế năm cuối, để sau này con tôi vừa ở vừa làm văn phòng, hay để cho thuê đều tiện”.

Với giá tham chiếu 1 tỷ/ căn officetel Luxcity, khách hàng sẽ sở hữu ngay một căn hộ văn phòng làm việc đầy đủ tiện nghi, nằm ngay trung tâm Quận 7 với tiềm năng sinh lợi cao.

Để biết thêm thông tin về dự án, quý khách có thể liên hệ Hotline: 0964.355.355 hoặc website: www.luxcity.vn

Lương Liễu

Chung cư Hà Nội: Chuộng bán căn hộ lớn, cho thuê căn hộ vừa và nhỏ - Tin Tức Bất Động Sản Việt Nam

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội quý 3, 2016 gọi tên hai ngôi vương là quận Cầu Giấy và Từ Liêm khi đứng đầu danh sách khu vực có lượng căn hộ đăng bán và cho thuê nhiều nhất theo khảo sát từ hơn 6.800 lượt tin trên Chợ Tốt.

Cũng theo khảo sát, ở hạng mục bán, chiếm hơn 48% tổng tin, các căn hộ lớn diện tích trên 80m2 được rao bán nhiều nhất quý này. Trong khi đó, ở hạng mục cho thuê, căn hộ vừa và nhỏ hiện được ưa chuộng hơn với 45% tin đăng.

Đăng bán căn hộ chung cư trên 2 tỷ chiếm đa số

Với mức tăng gần 14% trong tổng lượng tin, quận Cầu Giấy đã có bước thăng hạng trở thành khu vực có số tin đăng và cho thuê nhiều nhất quý 3, ngang vị trí số 1 cùng với ‘ông hoàng’ quý 2 là quận Từ Liêm.

Nhìn từ phương diện giá bán, các căn hộ chung cư tại Hà Nội tập trung nhiều nhất ở phân khúc trên 2 tỷ đồng với 30% tổng tin, khác với thị trường TP.HCM căn hộ nằm nhiều ở mức giá dưới 1,5 tỷ.

Về tổng quan diện tích, tin rao bán có hơn 48% đến từ các căn hộ lớn diện tích trên 80m2, nhiều nhất tại khu vực quận Hà Đông và Hai Bà Trưng. Đối với tin cho thuê, các căn hộ vừa và nhỏ diện tích từ 50 đến 80m2 chiếm phần nhiều với hơn 45% lượng đăng, tập trung tại quận Đống Đa và Cầu Giấy.

Nếu ở hạng mục cho thuê, bộ 3 vị trí sát cạnh nhau bao gồm quận Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Đống Đa đang là những nam châm thu hút hàng đầu thì ở hạng mục rao bán, các căn hộ thuộc khu vực Thanh Xuân, Hoàng Mai và Hà Đông lại chiếm thế áp đảo với gần 46% trong tổng lượng tin đăng.

Đứng từ góc độ người bán, với mức tăng chung dao động từ 10 đến 16% ở giá bán, đại diện tiềm năng của quý ngoài các quận trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng còn có 3 cái tên quen mặt của quý trước là quận Nam Từ Liêm, Hà Đông và Long Biên.

Trong đó, quận Nam Từ Liêm, cùng vị trí quán quân với Cầu Giấy ở tổng lượng tin đăng, tiếp tục đứng đầu bảng 5 khu vực sở hữu căn hộ có thời gian hoàn vốn nhanh nhất quý này. Mức giá bán trung bình quận Nam Từ Liêm vào tầm 20,4 triệu/m2, tăng 10% so với quý trước.

Biến động giá bán - cho thuê tại một số khu vực nổi bật

Cũng theo khảo sát, nhìn chung, giá bán trung bình các căn hộ thuộc khu vực cận trung tâm tiêu biểu là các quận Long Biên, Nam Từ Liêm, Hà Đông và Thanh Xuân đều có sự tăng nhẹ. Nổi bật, quận Long Biên giá bán các căn hộ chung cư tăng đáng kể từ 18 triệu/m2 lên 24,5 triệu/m2, giá cho thuê trung bình dao động 5,5 triệu/tháng.

Quận Tây Hồ tiếp tục là cái tên gây chú ý khi có mức giá rao bán và cho thuê hiện cao nhất thị trường Hà Nội theo lượt khảo sát tin từ Chợ Tốt. Giá bán trung bình khu vực này vào khoảng 34,6 triệu/m2, giá thuê dao động trên dưới 11 triệu.

Ngược lại, tình hình trở nên tương đối im ắng tại một số khu vực thuộc trung tâm như Ba Đình và Hoàn Kiếm. Quận Thanh Xuân trở thành cái tên khó dự đoán vào quý sau khi ghi nhận mức giảm đồng thời ở cả giá bán lẫn số lượng tin đăng. Giảm 17% trong quý 3, giá căn hộ trung bình tại khu vực này còn tầm 24 triệu/m2.

Xuôi về khu trung tâm, quận Hai Bà Trưng chạm mức tăng 3,5% từ 31,3 triệu/m2 lên 32,4 triệu/m2. Đối với khu vực ngoại thành, quận Thanh Trì có mức giá bán tăng nhẹ từ 17,4 triệu/m2 lên 17,7 triệu/m2.

Ra mắt năm 2012, Chợ Tốt là trang rao vặt trực tuyến hàng đầu Việt Nam với hơn 10 triệu người dùng và 1 tỷ lượt xem trang mỗi tháng. Các tin rao đa dạng ở nhiều danh mục, nổi bật có Bất động sản, Xe cộ, Đồ điện tử... Danh mục Bất động sản, với mức tăng ổn định 24% mỗi tháng đã tiếp nhận gần 60.000 tin đăng trong quý 3 năm 2016. Với lượng tin phân bổ đều khắp các tỉnh thành, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM, giúp Chợ Tốt đưa ra những nhận định, dự báo sát nhất về tình hình thị trường Bất động sản nói chung cũng như ở mảng Căn hộ chung cư nói riêng hàng quý. Chợ Tốt thuộc tập đoàn rao vặt trực tuyến 701Search - công ty liên doanh giữa tập đoàn truyền thông Singapore Press Holdings, tập đoàn truyền thông quốc tế Schibsted và tập đoàn viễn thông quốc tế Telenor.

Thanh Triết

Chung cư Hà Nội: Chuộng bán căn hộ lớn, cho thuê căn hộ vừa và nhỏ

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội quý 3, 2016 gọi tên hai ngôi vương là quận Cầu Giấy và Từ Liêm khi đứng đầu danh sách khu vực có lượng căn hộ đăng bán và cho thuê nhiều nhất theo khảo sát từ hơn 6.800 lượt tin trên Chợ Tốt.

Cũng theo khảo sát, ở hạng mục bán, chiếm hơn 48% tổng tin, các căn hộ lớn diện tích trên 80m2 được rao bán nhiều nhất quý này. Trong khi đó, ở hạng mục cho thuê, căn hộ vừa và nhỏ hiện được ưa chuộng hơn với 45% tin đăng.

Đăng bán căn hộ chung cư trên 2 tỷ chiếm đa số

Với mức tăng gần 14% trong tổng lượng tin, quận Cầu Giấy đã có bước thăng hạng trở thành khu vực có số tin đăng và cho thuê nhiều nhất quý 3, ngang vị trí số 1 cùng với ‘ông hoàng’ quý 2 là quận Từ Liêm.

Nhìn từ phương diện giá bán, các căn hộ chung cư tại Hà Nội tập trung nhiều nhất ở phân khúc trên 2 tỷ đồng với 30% tổng tin, khác với thị trường TP.HCM căn hộ nằm nhiều ở mức giá dưới 1,5 tỷ.

Về tổng quan diện tích, tin rao bán có hơn 48% đến từ các căn hộ lớn diện tích trên 80m2, nhiều nhất tại khu vực quận Hà Đông và Hai Bà Trưng. Đối với tin cho thuê, các căn hộ vừa và nhỏ diện tích từ 50 đến 80m2 chiếm phần nhiều với hơn 45% lượng đăng, tập trung tại quận Đống Đa và Cầu Giấy.

Nếu ở hạng mục cho thuê, bộ 3 vị trí sát cạnh nhau bao gồm quận Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Đống Đa đang là những nam châm thu hút hàng đầu thì ở hạng mục rao bán, các căn hộ thuộc khu vực Thanh Xuân, Hoàng Mai và Hà Đông lại chiếm thế áp đảo với gần 46% trong tổng lượng tin đăng.

Đứng từ góc độ người bán, với mức tăng chung dao động từ 10 đến 16% ở giá bán, đại diện tiềm năng của quý ngoài các quận trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng còn có 3 cái tên quen mặt của quý trước là quận Nam Từ Liêm, Hà Đông và Long Biên.

Trong đó, quận Nam Từ Liêm, cùng vị trí quán quân với Cầu Giấy ở tổng lượng tin đăng, tiếp tục đứng đầu bảng 5 khu vực sở hữu căn hộ có thời gian hoàn vốn nhanh nhất quý này. Mức giá bán trung bình quận Nam Từ Liêm vào tầm 20,4 triệu/m2, tăng 10% so với quý trước.

Biến động giá bán - cho thuê tại một số khu vực nổi bật

Cũng theo khảo sát, nhìn chung, giá bán trung bình các căn hộ thuộc khu vực cận trung tâm tiêu biểu là các quận Long Biên, Nam Từ Liêm, Hà Đông và Thanh Xuân đều có sự tăng nhẹ. Nổi bật, quận Long Biên giá bán các căn hộ chung cư tăng đáng kể từ 18 triệu/m2 lên 24,5 triệu/m2, giá cho thuê trung bình dao động 5,5 triệu/tháng.

Quận Tây Hồ tiếp tục là cái tên gây chú ý khi có mức giá rao bán và cho thuê hiện cao nhất thị trường Hà Nội theo lượt khảo sát tin từ Chợ Tốt. Giá bán trung bình khu vực này vào khoảng 34,6 triệu/m2, giá thuê dao động trên dưới 11 triệu.

Ngược lại, tình hình trở nên tương đối im ắng tại một số khu vực thuộc trung tâm như Ba Đình và Hoàn Kiếm. Quận Thanh Xuân trở thành cái tên khó dự đoán vào quý sau khi ghi nhận mức giảm đồng thời ở cả giá bán lẫn số lượng tin đăng. Giảm 17% trong quý 3, giá căn hộ trung bình tại khu vực này còn tầm 24 triệu/m2.

Xuôi về khu trung tâm, quận Hai Bà Trưng chạm mức tăng 3,5% từ 31,3 triệu/m2 lên 32,4 triệu/m2. Đối với khu vực ngoại thành, quận Thanh Trì có mức giá bán tăng nhẹ từ 17,4 triệu/m2 lên 17,7 triệu/m2.

Ra mắt năm 2012, Chợ Tốt là trang rao vặt trực tuyến hàng đầu Việt Nam với hơn 10 triệu người dùng và 1 tỷ lượt xem trang mỗi tháng. Các tin rao đa dạng ở nhiều danh mục, nổi bật có Bất động sản, Xe cộ, Đồ điện tử... Danh mục Bất động sản, với mức tăng ổn định 24% mỗi tháng đã tiếp nhận gần 60.000 tin đăng trong quý 3 năm 2016. Với lượng tin phân bổ đều khắp các tỉnh thành, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM, giúp Chợ Tốt đưa ra những nhận định, dự báo sát nhất về tình hình thị trường Bất động sản nói chung cũng như ở mảng Căn hộ chung cư nói riêng hàng quý. Chợ Tốt thuộc tập đoàn rao vặt trực tuyến 701Search - công ty liên doanh giữa tập đoàn truyền thông Singapore Press Holdings, tập đoàn truyền thông quốc tế Schibsted và tập đoàn viễn thông quốc tế Telenor.

Thanh Triết

Hà Nội 'cấm' Sở Xây dựng gia hạn cho các lò gạch đơn lẻ

-UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổng hợp, đề xuất báo cáo với thành phố trong tháng 11/2016 để thống nhất giải quyết chung về các lò gạch thủ công, lò gạch nung trên địa bàn. Đặc biệt, TP yêu cầu Sở này không báo cáo đề xuất UBND TP xử lý gia hạn đối với các lò gạch đơn lẻ.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Công văn số 6199/UBND-ĐT cho ý kiến về hoạt động chung của các lò gạch thủ công, lò gạch nung theo công nghệ không khói trên địa bàn thành phố. Công văn nêu rõ, UBND thành phố nhận được các văn bản của Sở Xây dựng về việc gia hạn thời gian sản xuất gạch của Công ty cổ phần Đầu tư sản xuất gạch Đức Hòa tại xã Đức Hòa, huyện Sóc Sơn và của UBND huyện Phúc Thọ về việc xin gia hạn đối với các lò gạch nung theo công nghệ xử lý khói không gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn huyện Phúc Thọ.

Hà Nội 'cấm' Sở Xây dựng gia hạn cho các lò gạch đơn lẻ

Về việc trên, UBND thành phố giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì làm việc cụ thể với các sở, ngành liên quan và UBND quận, huyện, thị xã hiện đang còn tồn tại các loại hình lò gạch đốt thủ công trên địa bàn thành phố: Tổ chức kiểm tra, rà soát, báo cáo kết quả hoạt động của các lò gạch nung theo công nghệ nung, có xử lý khói không gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn các quận, huyện; phân loại, đánh giá (lò thủ công, lò thủ công cải tiến, lò đứng liên tục, lò vòng...), mức độ ảnh hưởng, mức độ gây ô nhiễm....

Đồng thời, đề xuất cụ thể những giải pháp để thực hiện (đề xuất để tồn tại, gia hạn hoặc phải phá dỡ theo quy định) và kế hoạch xóa bỏ các lò gạch thủ công, các lò gạch nung theo công nghệ không khói gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn những năm tiếp theo, theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và của UBND thành phố. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổng hợp, đề xuất báo cáo UBND thành phố trong tháng 11/2016 để thống nhất giải quyết chung trên địa bàn thành phố (không báo cáo đề xuất UBND thành phố xử lý gia hạn đối với các lò gạch đơn lẻ).

Trước đó, như VietNamNet phản ánh liên quan đến việc Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội tạm đình chỉ công tác cán bộ được cho liên quan tới việc “bảo kê” lò gạch không phép trên địa bàn huyện Sóc Sơn, đại diện UBND huyện Sóc Sơn cho biết hiện chưa có lò gạch nào được cấp phép xây dựng.

Theo tìm hiểu, trước năm 2013 trên địa bàn Sóc Sơn có hơn 600 lò gạch các loại tập trung chủ yếu tại các ở các xã vùng sâu, vùng xa như Bắc Sơn, Hồng Kỳ (giáp với tỉnh Thái Nguyên), Tân Minh, Bắc Phú… Đến năm 2013, khi có chỉ đạo của thành phố Hà Nội, huyện Sóc Sơn đã xây dựng kế hoạch xóa bỏ toàn bộ lò gạch thủ công và đã xóa xong 524 lò gạch thủ công rồi. Tuy nhiên, trong quá trình tiến hành xóa bỏ các lò gạch thủ công thì một số trường hợp người dân lại tự chuyển đổi, tự ký hợp đồng với các đơn vị cấp dây truyền công nghệ lò.

Liên quan đến vấn đề này, theo Đại diện Phòng Quản lý đô thị huyện Sóc Sơn, về mặt cấp phép xây dựng là do Sở Xây dựng (theo Thông tư số 10 đối với công trình có chiều cao trên 20m-cột khói-pv), còn về mặt quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn là do lực lượng thanh tra xây dựng. Được biết ngoài 57 lò gạch đang tồn tại thì cuối năm 2015 và đầu năm 2016 lực lượng thanh tra xây dựng địa bàn đã báo cáo có xuất hiện thêm 2 cái mới nhưng đã chính quyền đã ngăn chặn kịp thời.

Hồng Khanh

Hà Nội 'cấm' Sở Xây dựng gia hạn cho các lò gạch đơn lẻ - Tin Tức Bất Động Sản Việt Nam

-UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổng hợp, đề xuất báo cáo với thành phố trong tháng 11/2016 để thống nhất giải quyết chung về các lò gạch thủ công, lò gạch nung trên địa bàn. Đặc biệt, TP yêu cầu Sở này không báo cáo đề xuất UBND TP xử lý gia hạn đối với các lò gạch đơn lẻ.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Công văn số 6199/UBND-ĐT cho ý kiến về hoạt động chung của các lò gạch thủ công, lò gạch nung theo công nghệ không khói trên địa bàn thành phố. Công văn nêu rõ, UBND thành phố nhận được các văn bản của Sở Xây dựng về việc gia hạn thời gian sản xuất gạch của Công ty cổ phần Đầu tư sản xuất gạch Đức Hòa tại xã Đức Hòa, huyện Sóc Sơn và của UBND huyện Phúc Thọ về việc xin gia hạn đối với các lò gạch nung theo công nghệ xử lý khói không gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn huyện Phúc Thọ.

Hà Nội 'cấm' Sở Xây dựng gia hạn cho các lò gạch đơn lẻ

Về việc trên, UBND thành phố giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì làm việc cụ thể với các sở, ngành liên quan và UBND quận, huyện, thị xã hiện đang còn tồn tại các loại hình lò gạch đốt thủ công trên địa bàn thành phố: Tổ chức kiểm tra, rà soát, báo cáo kết quả hoạt động của các lò gạch nung theo công nghệ nung, có xử lý khói không gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn các quận, huyện; phân loại, đánh giá (lò thủ công, lò thủ công cải tiến, lò đứng liên tục, lò vòng...), mức độ ảnh hưởng, mức độ gây ô nhiễm....

Đồng thời, đề xuất cụ thể những giải pháp để thực hiện (đề xuất để tồn tại, gia hạn hoặc phải phá dỡ theo quy định) và kế hoạch xóa bỏ các lò gạch thủ công, các lò gạch nung theo công nghệ không khói gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn những năm tiếp theo, theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và của UBND thành phố. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổng hợp, đề xuất báo cáo UBND thành phố trong tháng 11/2016 để thống nhất giải quyết chung trên địa bàn thành phố (không báo cáo đề xuất UBND thành phố xử lý gia hạn đối với các lò gạch đơn lẻ).

Trước đó, như VietNamNet phản ánh liên quan đến việc Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội tạm đình chỉ công tác cán bộ được cho liên quan tới việc “bảo kê” lò gạch không phép trên địa bàn huyện Sóc Sơn, đại diện UBND huyện Sóc Sơn cho biết hiện chưa có lò gạch nào được cấp phép xây dựng.

Theo tìm hiểu, trước năm 2013 trên địa bàn Sóc Sơn có hơn 600 lò gạch các loại tập trung chủ yếu tại các ở các xã vùng sâu, vùng xa như Bắc Sơn, Hồng Kỳ (giáp với tỉnh Thái Nguyên), Tân Minh, Bắc Phú… Đến năm 2013, khi có chỉ đạo của thành phố Hà Nội, huyện Sóc Sơn đã xây dựng kế hoạch xóa bỏ toàn bộ lò gạch thủ công và đã xóa xong 524 lò gạch thủ công rồi. Tuy nhiên, trong quá trình tiến hành xóa bỏ các lò gạch thủ công thì một số trường hợp người dân lại tự chuyển đổi, tự ký hợp đồng với các đơn vị cấp dây truyền công nghệ lò.

Liên quan đến vấn đề này, theo Đại diện Phòng Quản lý đô thị huyện Sóc Sơn, về mặt cấp phép xây dựng là do Sở Xây dựng (theo Thông tư số 10 đối với công trình có chiều cao trên 20m-cột khói-pv), còn về mặt quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn là do lực lượng thanh tra xây dựng. Được biết ngoài 57 lò gạch đang tồn tại thì cuối năm 2015 và đầu năm 2016 lực lượng thanh tra xây dựng địa bàn đã báo cáo có xuất hiện thêm 2 cái mới nhưng đã chính quyền đã ngăn chặn kịp thời.

Hồng Khanh